NBBJ – Đơn vị thiết kế đứng sau The Parkland

Khi tìm hiểu một dự án bất động sản, khách hàng thường quan tâm trước tiên đến vị trí, chủ đầu tư, tiện ích, thiết kế căn hộ hay mức giá. Tuy nhiên, phía sau những yếu tố dễ nhìn thấy đó còn có một thành phần quyết định khá lớn đến diện mạo và trải nghiệm sống của dự án, đó là đơn vị quy hoạch và thiết kế kiến trúc.

Với The Parkland – Imperia Ocean City, MIK Group lựa chọn NBBJ, một trong những công ty kiến trúc và thiết kế có lịch sử hoạt động lâu đời tại Mỹ, tham gia tư vấn quy hoạch và kiến trúc cho dự án. Đây là một thông tin đáng chú ý bởi NBBJ không chỉ hoạt động trong lĩnh vực nhà ở mà còn sở hữu kinh nghiệm thiết kế nhiều loại hình công trình khác nhau trên thế giới, từ văn phòng, trường đại học, bệnh viện, trung tâm nghiên cứu đến các dự án thương mại và đô thị.

Chính nền tảng đó tạo nên một góc nhìn thú vị khi tìm hiểu The Parkland: thay vì chỉ nhìn dự án dưới góc độ những tòa căn hộ cao tầng, có thể nhìn rộng hơn vào cách toàn bộ không gian sống được quy hoạch, kết nối với cây xanh, mặt nước, tiện ích và cộng đồng cư dân.

NBBJ là ai và vì sao cái tên này đáng chú ý?

NBBJ được thành lập tại Mỹ từ năm 1943 và hiện hoạt động trong nhiều lĩnh vực liên quan đến kiến trúc, quy hoạch và thiết kế. Trong quá trình phát triển, NBBJ đã tham gia vào nhiều dự án cho các tập đoàn, trường đại học, tổ chức nghiên cứu và các chủ đầu tư lớn trên thế giới.

Danh mục công trình của NBBJ có sự đa dạng từ trụ sở doanh nghiệp, không gian làm việc, công trình giáo dục, y tế cho tới các dự án đô thị và nhà ở. Điều đáng chú ý ở đây không đơn thuần nằm ở quy mô hay số lượng công trình mà ở cách NBBJ tiếp cận thiết kế: kiến trúc được xem như một công cụ để giải quyết vấn đề sử dụng thực tế và nâng cao trải nghiệm của con người.

Một công trình đẹp về hình thức nhưng khó sử dụng, thiếu ánh sáng, thiếu kết nối với thiên nhiên hoặc không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng sẽ khó được xem là một thiết kế tốt. Vì vậy, khi NBBJ tham gia một dự án, câu chuyện thường không chỉ dừng ở việc tạo ra một hình thức kiến trúc bắt mắt mà còn liên quan đến cách con người di chuyển, làm việc, sinh sống và tương tác với không gian xung quanh.

Đơn vị thiết kế NBBJ

Tư duy thiết kế của NBBJ được thể hiện như thế nào?

Một trong những điểm đáng chú ý trong các công trình của NBBJ là sự quan tâm đến mối quan hệ giữa con người và môi trường kiến trúc. Ánh sáng tự nhiên, không gian mở, khả năng kết nối giữa các khu vực, cây xanh, cảnh quan và tính linh hoạt trong sử dụng thường được xem xét ngay từ giai đoạn quy hoạch.

Với một tòa nhà đơn lẻ, những yếu tố này đã quan trọng; với một khu đô thị có quy mô hàng chục hecta và hàng nghìn cư dân, chúng càng trở nên quan trọng hơn. Bởi khi đó, bài toán không còn là làm thế nào để một tòa nhà đẹp mà là làm thế nào để nhiều tòa nhà có thể cùng tồn tại mà không tạo ra cảm giác chật chội, bí bách. Khoảng cách giữa các công trình, hướng tiếp cận ánh sáng, những khoảng mở, tuyến đường nội khu, không gian cây xanh và vị trí tiện ích đều có thể tác động trực tiếp đến trải nghiệm của cư dân trong suốt nhiều năm sinh sống.

Công trình của NBBJ

NBBJ và câu chuyện thiết kế The Parkland Ocean City

Đặt tư duy đó vào The Parkland, có thể thấy dự án được định hướng theo một câu chuyện khá rõ: đưa yếu tố thiên nhiên trở thành một phần quan trọng của cấu trúc đô thị. The Parkland có quy mô khoảng 33,68 ha, được MIK Group định hướng phát triển theo mô hình Urban Park Residences với trọng tâm là cây xanh, mặt nước và các không gian cộng đồng.

Trong tổng thể quy hoạch, dự án có công viên trung tâm rộng khoảng 3,6 ha cùng hệ thống công viên vệ tinh được bố trí đan xen giữa các cụm tòa nhà. Đây là điểm đáng chú ý bởi nếu chỉ coi cây xanh là phần diện tích phụ trợ, cảnh quan thường được bố trí sau khi các khối nhà và hạ tầng chính đã được xác định.

Ngược lại, khi công viên và không gian mở trở thành một phần của cấu trúc quy hoạch ngay từ đầu, cảnh quan có thể đóng vai trò kết nối các khu vực trong dự án và tạo ra những khoảng đệm giữa các tòa nhà. Với The Parkland, điều này phù hợp với định hướng “Sống nhịp phố, thở hồn xanh”, nơi cư dân vừa có thể tiếp cận nhịp sống đô thị hiện đại vừa có những khoảng xanh để nghỉ ngơi, vận động và kết nối với cộng đồng.

Kiến trúc The Parkland

Giá trị của NBBJ đối với cư dân Imperia Ocean City

Điều khách hàng cần quan tâm không phải đơn thuần là “NBBJ là một thương hiệu kiến trúc nổi tiếng”, mà là những giá trị thiết kế đó cuối cùng có thể mang lại điều gì cho người sống tại The Parkland. Một quy hoạch tốt có thể tạo ra khoảng cách hợp lý giữa các tòa nhà, tăng khả năng tiếp cận không gian xanh, hình thành các tuyến đi bộ thuận tiện và tạo ra những khu vực sinh hoạt cộng đồng tự nhiên hơn.

Khi cư dân bước ra khỏi căn hộ, trải nghiệm không nên kết thúc ở sảnh tòa nhà mà tiếp tục được mở rộng ra hệ thống cảnh quan, công viên và tiện ích của toàn khu. Đây chính là điểm khác biệt giữa việc xây dựng một cụm chung cư và phát triển một khu đô thị có định hướng về trải nghiệm sống.

Với The Parkland, việc NBBJ tham gia tư vấn thiết kế có thể được nhìn nhận trong bối cảnh đó: kiến trúc không chỉ nằm trên mặt đứng của các tòa nhà mà còn nằm trong cách các tòa nhà được đặt cạnh nhau, cách không gian xanh được tổ chức và cách cư dân tương tác với toàn bộ khu vực.

Phối cảnh bể bơi Prime Garden The Parkland

The Parkland khi kiến trúc không chỉ là những tòa nhà

Nếu chỉ nhìn từ xa, một dự án căn hộ có thể được nhận diện bằng những tòa tháp, mặt đứng kiến trúc và hệ thống tiện ích. Nhưng với cư dân, trải nghiệm thực tế lại được hình thành từ rất nhiều chi tiết nhỏ hơn: từ khoảng cách đi bộ đến công viên, ánh sáng trong căn hộ, tầm nhìn, không gian cảnh quan trước sảnh, những nơi trẻ em có thể vui chơi, nơi người lớn tuổi có thể đi dạo hay những khoảng không gian mà cư dân có thể gặp gỡ nhau.

Chính vì vậy, giá trị của một đơn vị thiết kế như NBBJ không nên chỉ được đánh giá qua hình thức bên ngoài. Điều đáng quan tâm hơn là tư duy quy hoạch có tạo ra một môi trường sống thuận tiện và có khả năng duy trì giá trị trong dài hạn hay không. Với The Parkland, việc kết hợp giữa các cụm căn hộ, công viên trung tâm, công viên vệ tinh, cây xanh và mặt nước cho thấy dự án đang hướng tới một mô hình trong đó kiến trúc và cảnh quan được xem như hai thành phần song hành.

NBBJ tạo dấu ấn gì cho The Parkland

Trong bối cảnh thị trường căn hộ ngày càng có nhiều dự án mới, thiết kế kiến trúc đang trở thành một trong những yếu tố tạo nên bản sắc riêng. Cùng là những tòa nhà cao tầng nhưng cách tổ chức mặt bằng, khoảng mở, cảnh quan và tiện ích có thể tạo ra những trải nghiệm hoàn toàn khác nhau.

Với The Parkland, dấu ấn của NBBJ có thể được nhìn ở cấp độ rộng hơn, đó là cách dự án được định hướng như một khu đô thị có nhiều lớp không gian, trong đó cư dân không chỉ sống trong căn hộ mà còn sống cùng công viên, cảnh quan, tiện ích và cộng đồng xung quanh. Đây cũng là lý do việc nhắc đến NBBJ khi phân tích The Parkland không nên dừng lại ở một câu giới thiệu đơn giản rằng “dự án được thiết kế bởi đơn vị quốc tế”.

Điều quan trọng hơn là hiểu được tư duy phía sau bản thiết kế và cách tư duy đó được chuyển hóa thành không gian sống thực tế.

Hồ Điều Hòa Chung Tâm

Nhìn từ góc độ người mua nhà

Đối với người mua The Parkland để ở, NBBJ có thể được xem là một yếu tố cộng thêm trong tổng thể giá trị của dự án. Một đơn vị thiết kế quốc tế không thể tự mình quyết định chất lượng cuối cùng của một dự án, bởi chất lượng còn phụ thuộc vào chủ đầu tư, quá trình thi công, vật liệu, đơn vị vận hành và việc duy trì cảnh quan sau khi bàn giao.

Tuy nhiên, một quy hoạch tốt ngay từ đầu vẫn tạo ra nền tảng quan trọng cho chất lượng sống lâu dài. Đặc biệt với The Parkland, khi dự án được định hướng phát triển trên quy mô lớn và dành một tỷ lệ đáng kể diện tích cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng, câu chuyện thiết kế trở thành một phần quan trọng để giải thích vì sao dự án lựa chọn mô hình Urban Park Residences thay vì chỉ phát triển những tòa căn hộ đơn thuần.

Tìm hiểu thông tin chi tiết The Parkland:

Website: imperiaoceancitytheparkland.com

Hotline: 0366881528

Email: mperiaoceancitytheparkland@gmail.com