Đường vành đai 3.5 yếu tố quyết định cho tiềm năng tăng trưởng của The Parkland

Một khu đô thị phát triển sẽ bao gồm 7 yếu tố chính: Vị trí kết nối giao thông, Việc làm và nguồn cầu thực, hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, mật độ cư dân dủ lớn, quy hoặc đồng bộ, chủ đàu tư có năng lực và tiềm năng vận hành, tiềm năng tăng trưởng khu vực. Đường vành đai 3.5 sẽ là nhân vật chính cho toàn bộ câu chuyện tăng trưởng của The Parkland.

Thông tin kỹ Thuật

• Tổng chiều dài: 43km + 10km từ cầu Ngọc Hồi đến Vinhomes Ocean Park 2,3
• Mặt cắt: 60m
• số làn xe: 6 làn cơ giới + 2 làn hỗn hợp
• Tốc độ thiết kế 80km/h
•  Điểm đầu: Vinhomes Ocean Park 2,3
• Điểm cuối: Quốc lộ 2 gần sân bay Nội Bài

Quy hoạch chi tiết

• Đoạn 1: Vinhomes Ocean Park 2,3 – Chân cầu Ngọc Hồi (10km): Kết nối trực tiếp sang Pháp Vân – Cầu Giẽ
• Đoạn 2: Pháp Vân – Xa La (10km): Kết nối trực tiếp khu vực Xa La, Văn Điển, Ngọc Hồi sang đến cao tốc Pháp Vân.
• Đoạn 3: Xa La – Đại lộ Thăng Long (8.7km): Trung điểm của vành đai 3.5 kết nối toàn bộ các khu đô thị vệ tinh xung quanh khu vực Hà Đông, Kết nối vùng sang khu vực phía tây và phía đông Hà Nội.
• Đoạn 4: Đại lộ Thăng Long – Đường 32 (5.6km), giúp liên kết trực tiếp khu vực Đan Phượng với các khu vực trung tâm của Hà Nội. 
• Đoạn 5: Đường 32 – Cầu Thượng Cát (7km) Khi đoạn này hoàn thành, cư dân tại Vinhome Wonder City sẽ có thể di chuyển thẳng sang Đông Anh mà không cần đi vòng qua Cầu Thăng Long.
• Đoạn 6: Cầu Thượng Cát – Quốc lộ 2 (12km) Là đoạn tuyến quan trọng giúp kết nối trực tiếp với sân bay Nội Bài

Tác động vành đai 3.5 lên Vinhomes Ocean Park 2,3 nói chung và Imperia Ocean City The Parkland nói riêng

Vành đai 3.5 không chỉ kết nối nhanh chóng giữa Vinhomes Ocean Park 2,3 đến các khu đô thị vệ tịnh như Alluvia City, Eco Park,… mà còn tạo động lực thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản.

Tăng cường kết nối

Khi  tuyến đường này đi vào hoạt động. Một điều khẳng định rằng cư dân Ocean park 2,3 nói chung và The Parkland nói riêng sẽ di chuyển vào trung khu vực trung tâm cực kỳ là nhanh chóng, sẽ không phải chờ đợi ùn tắc từ những nút giao chật hẹp. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển qua các con đường quốc lộ lớn như: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, quốc lộ 5 kết nối thuận tiện đến các tỉnh thành.

Không chỉ có thế tuyến đường này còn kết nối những khu đô thị vệ tinh trọng điểm theo đề án di dân ra khỏi trung tâm như: Vinhomes Smart City, Vinhomes Đan Phượng, Vinhomes Olympic, Khu đô thị khoáng nóng Alluvia City, Khu đô thị Eco Park tạo ra một mạng lưới kết nối vùng từ Tây  sang Đông.

Tăng giá trị bất động sản khu đô thị.

Vành đai là yếu tố quyết định cực lớn đến sự phát triển và tiềm năng tăng giá trị bất động sản. Một bài học lớn chúng ta có thể thấy được đó chính về dự án Vinhomes Time City trước kia mọi người cứ bảo nhau rằng là Hai Bà Trưng quận xa không gần lõi trung tâm. Nhưng khi hạ tầng đã lên hình như cầu Vĩnh Tuy, đường vành đai 2 trên cao. Đường Minh Khai được mở rộng đã giúp toàn bộ giá của dự án thay đổi tăng vọt. Giá thị trường hiện tại lên đến hơn 100 triệu/m2. Bởi vậy mới thấy được một dự án tiềm năng tăng trưởng hay không sẽ dựa chủ đạo vào vị trí và giao thông phải là những con đường huyết mạch. Bây giờ, The Parkland cũng thế nhưng sẽ không như trước kia nữa mà toàn bộ thông tin quy hoạch đã được công bố và đang được triển khai rầm rộ. Đặc biệt là được vành đai 3.5 phải được đẩy mạnh và khai thông.

The Parkland – Hưởng lợi trực tiếp từ trục giao thông chiến lược Vành đai 3.5

Nếu coi Vành đai 3.5 là động lực tăng trưởng mới của khu Đông Hà Nội thì Imperia Ocean City The Parkland chính là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp và rõ nét nhất. Sở hữu vị trí nằm ngay trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, chỉ cách tuyến Vành đai 3.5 trong khoảng cách ngắn, The Parkland sẽ được thừa hưởng toàn bộ lợi thế về kết nối giao thông, khả năng tiếp cận cư dân, dòng tiền đầu tư và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Trong bất động sản, hạ tầng luôn đi trước giá trị. Những khu vực có sự xuất hiện của các tuyến giao thông huyết mạch thường ghi nhận tốc độ tăng trưởng vượt trội so với mặt bằng chung. Với việc Vành đai 3.5 đang từng bước được triển khai và hoàn thiện, khoảng cách giữa Ocean Park 2 với trung tâm Hà Nội, khu Tây Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tỉnh thành lân cận sẽ được rút ngắn đáng kể. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn gia tăng sức hấp dẫn của dự án đối với khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư.

Có thể nói, sự phát triển của Vành đai 3.5 sẽ là một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo nên đòn bẩy tăng trưởng cho dự án The Parkland trong giai đoạn tới. Khi hạ tầng hoàn thiện, cư dân đổ về đông hơn, các tiện ích và hoạt động thương mại phát triển mạnh mẽ hơn, giá trị bất động sản tại The Parkland Ocean City hoàn toàn có cơ sở để thiết lập những mặt bằng giá mới, tương tự như những gì đã từng diễn ra tại nhiều khu đô thị lớn của Hà Nội trong suốt hơn một thập kỷ qua.