Chỉ có 1 tỷ nên chọn căn hộ nào tại The Parkland?

Khi tư vấn cho khách hàng tại dự án The Parkland, có lẽ câu hỏi mình nhận được nhiều nhất là:

“Em chỉ có khoảng 1 tỷ đồng, liệu có mua được căn hộ không và nên chọn căn nào?”

Đây là băn khoăn rất phổ biến, đặc biệt với những gia đình trẻ hoặc những người đã tích lũy được một khoản vốn sau nhiều năm đi làm. Theo kinh nghiệm của mình, 1 tỷ đồng là mức vốn khá đẹp để bắt đầu sở hữu căn hộ tại The Parkland. Điều quan trọng không phải là bạn có mua được hay không, mà là lựa chọn đúng loại căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Với 1 tỷ đồng, khách hàng có những lựa chọn nào?

Hiện nay, nhờ chính sách tài chính linh hoạt của chủ đầu tư, khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 25% giá trị căn hộ là đã có thể sở hữu nhà.

Nếu số vốn của bạn khoảng 450 – 600 triệu đồng, lựa chọn phù hợp sẽ là dòng Studio. Đây là sản phẩm có tổng giá trị thấp, dễ tiếp cận và phù hợp với khách hàng độc thân hoặc những nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.

Nếu nguồn vốn khoảng 700 – 900 triệu đồng, khách hàng có thể cân nhắc dòng 1 phòng ngủ hoặc 1 phòng ngủ+. Đây là lựa chọn phù hợp với các cặp vợ chồng mới cưới hoặc những người đang sống một mình nhưng muốn có không gian rộng rãi hơn Studio.

Còn nếu bạn đã tích lũy được khoảng 1 tỷ đồng, theo mình đây là thời điểm nên hướng đến căn hộ 2 phòng ngủ. Đây cũng là dòng sản phẩm được nhiều khách hàng lựa chọn nhất tại The Parkland.

Theo mình, với 1 tỷ đồng nên ưu tiên căn hộ 2 phòng ngủ

Nếu hôm nay ngồi trước mặt mình là một khách hàng có đúng 1 tỷ đồng, gần như mình sẽ ưu tiên tư vấn dòng 2 phòng ngủ thay vì Studio hay 1 phòng ngủ.

Lý do rất đơn giản.

Thứ nhất, căn hộ 2 phòng ngủ đáp ứng được nhu cầu ở lâu dài. Một cặp vợ chồng trẻ hôm nay có thể chưa cần nhiều diện tích, nhưng chỉ sau vài năm khi có thêm con nhỏ, nhu cầu về không gian sống sẽ hoàn toàn khác. Nếu ngay từ đầu lựa chọn căn hộ phù hợp, khách hàng sẽ không phải mất thêm chi phí để đổi nhà trong tương lai.

Thứ hai, dòng căn 2 phòng ngủ luôn có lượng khách hàng quan tâm lớn nhất. Khi cần chuyển nhượng hoặc cho thuê, thanh khoản của loại căn hộ này thường tốt hơn vì phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Quan trọng hơn, với mức vốn khoảng 1 tỷ đồng kết hợp chính sách vay của chủ đầu tư, việc sở hữu căn 2 phòng ngủ hoàn toàn nằm trong khả năng của nhiều gia đình trẻ có thu nhập ổn định.

Khi nào nên lựa chọn Studio?

Điều đó không có nghĩa Studio là lựa chọn không tốt.

Theo mình, Studio sẽ phù hợp trong ba trường hợp.

Thứ nhất là những khách hàng còn trẻ, đang độc thân và chưa có nhu cầu sử dụng quá nhiều diện tích.

Thứ hai là những người muốn đầu tư với số vốn nhỏ để khai thác cho thuê hoặc chờ tăng giá trong dài hạn.

Và cuối cùng là những khách hàng muốn giảm áp lực tài chính xuống mức thấp nhất, ưu tiên một khoản vay nhỏ để dễ dàng cân đối dòng tiền hàng tháng.

Nếu thuộc những nhóm này thì Studio vẫn là một lựa chọn rất đáng cân nhắc.

Đừng cố mua căn lớn chỉ vì thích

Đây là sai lầm mình từng gặp ở khá nhiều khách hàng.

Có những gia đình sở hữu khoảng 1 tỷ đồng nhưng lại cố gắng lựa chọn căn hộ 3 phòng ngủ vì nghĩ “mua một lần cho rộng”.

Thực tế, điều này đồng nghĩa với việc khoản vay sẽ lớn hơn rất nhiều. Khi bước vào giai đoạn trả nợ sau này, áp lực tài chính sẽ tăng lên đáng kể và ảnh hưởng đến cuộc sống của cả gia đình.

Theo mình, mua nhà không nên chạy theo diện tích lớn nhất mà nên chọn căn hộ phù hợp nhất với khả năng tài chính. Một căn hộ vừa sức sẽ giúp bạn duy trì cuộc sống ổn định, đồng thời vẫn còn nguồn tiền dự phòng cho những kế hoạch khác như nội thất, giáo dục hay đầu tư.